Merre tart az irodapiac?

Nincsenek nagy változások a hazai irodapiacon. A helyzet nem romlott drámaian, a lassú javulás azonban, amire egy évvel ezelőtt még többen számítottak, nem következett be.

Az üresedési szint mellett stabilizálódó bérleti díjak figyelhetők meg. Nagy zöld forradalomról a hazai irodapiac esetében - a fejlesztések alacsony számának következtében - még nem beszélhetünk, Kay-Uwe Blandow, az IVG ügyvezetője szerint inkább csak felvettük a nemzetközi trendeket. Az elmondható, hogy a bérlők is egyre inkább igénylik a zöld irodákat, ezért ennek a kritériumnak is meg kell felelni, de a döntést elsősorban továbbra is a lokáció és az ár befolyásolja. A kihasználatlansággal kapcsolatban a többség viszonylag "optimista", hiszen stagnálást vetít előre, a jelenlegi szintek közelében. A panel résztvevőinek többsége is emellett szavazott; Blandow szerint a jó épületeknél a kihasználatlanság csökkenni fog, a rosszaknál viszont nőhet.

A panel szavazásán kiderült, hogy a válaszadók 91%-a szerint a nem prémium, "A" kategóriás budapesti irodák bérleti díja jelenleg 11 euró alatt van, ami jelentős arány. De az összes válaszadó 45%-a szerint azonban még ennél is alacsonyabb ez a szám: vagyis kevesebb mint 10 euró. A közönség alig 9%-a vélte úgy, hogy a jellemző bérleti díj meghaladja a 11 eurót. Az óvatos hangulat az egyik legfontosabb ingatlan- és irodapiaci mutató alakulásával, a 2012-re vonatkozó irodapiaci kihasználatlansággal kapcsolatban sem tört meg. A 17%-nyi növekedésre (vagyis a hazai bériroda területek üresen álló részének növekedésére) leadott voks mellett, 54%-ban voltak azok, akik stagnálást várnak a jövő évtől, míg 29% tudja elképzelni az üresedési ráta csökkenését (ami vélhetően annak köszönhető, hogy szinte megszűntek az új fejlesztések).

Forrás: ReSource
Tartalmi partnerünk az 

Akik most keresnek üzlethelyet

Meghirdetné üzlethely keresését?

Ide kattintson!

Üzlethely ajánló

AREX fm - Miskolc Corvin u. 7

Corvin utca 7

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj12 - 13 €/m²/hó+áfa

M1 EXPO Kereskedelmi Központ

Keleti út 1.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj1 - 0 €/m²/hó+áfa

Art\'otel Budapest

Corvin tér 2-5.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj8 - 0 €/m²/hó+áfa

Macropolis

Arany János Tér

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj10 - 20 €/m²/hó+áfa

Viza utca BF2

Viza u. 9.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj13 - 0 €/m²/hó+áfa

Párkány utca DF3

Párkány utca 8.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj15 - 0 €/m²/hó+áfa

KÖVESS MINKET









Üzlet kereső