Túl a mélyponton az ipari ingatlanpiac

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Eston International, GVA Robertson és a Jones Lang LaSalle - ezúton teszik közzé a 2011 második negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci felmérést.

2011 második negyedévének végén a modern ipari ingatlanpiaci állomány Budapesten és környékén 1 797 347 m² volt. Az év első hat hónapjában nem adtak át új raktárat.

2011 második negyedévében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 66 534 m2-t ért el, amely 22 %-kal magasabb, mint az előző év azonos időszakában, de mindössze 60 %-a 2011 első, bérbeadás tekintetében kiemelkedő, negyedévében rögzített értéknek. 

A szerződéshosszabbítások a bruttó bérbeadás 60 %-át tették ki, összesen 39 815 m2-t, a tranzakciók 29 %-a volt új szerződéskötés, míg a kereslet, 7 %-a volt előbérlet, és mindössze 4 %-a bővülés.

A második negyedévben 26 bérleti szerződést kötöttek, ebből hármat 5 000 m2-nél nagyobb területen. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület 2 923 m2 volt. A városi logisztikai parkokra a kereslet valamivel magasabb, mint az előző negyedévben: 2 229 m2-en születtek tranzakciók, az átlagos bérelt terület nagysága (557 m2) is meghaladta a korábbi negyedévét.

A 2011 első negyedévében regisztrált kiemelkedő kereslet után a második negyedévben a korábbi időszakhoz hasonló szintű keresletet mutatott a piac. Mivel nem történt új átadás és az üresedés is kismértékű volt, ezért a kihasználatlanság csökkent. A jelenleg kihasználatlan ipari ingatlan terület mértéke a teljes állomány 21,76 %-a, ami 44 bázisponttal kevesebb, mint az előző negyedévben. A logisztikai park kategóriába tartozó állomány bérbeadottsági szintje (78,67%) továbbra is magasabb, mint a városi logisztikáé (74,16%).

2011 első negyedévének jelentős nagyságú negatív nettó abszorpciója után a második negyedévben alacsony, de pozitív volt a nettó abszorpció (7 960 m2). Bár 22 079 m2-en valósultak meg új bérletek és bővülések, ebből 6 600 m2-en bérlő váltott bérlőt a második negyedévben megürült helyeken, míg további raktárhelyek váltak üressé három logisztikai parkban, miután a bérlők kiköltöztek.

Forrás: GVA Robertson
Tartalmi partnerünk az 

Akik most keresnek üzlethelyet

Meghirdetné üzlethely keresését?

Ide kattintson!

Üzlethely ajánló

Tatabánya üzlethelyiség

Ságvári út 49.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj7 - 0 €/m²/hó+áfa

Family Center Mohács

Pécsi út 61.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj7 - 10 €/m²/hó+áfa

AREX fm - 1123 BUDAPEST, ALKOTÁS ÚT 15.

Alkotás út 15

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj13 - 14 €/m²/hó+áfa

Andrássy úti üzlethelyiség

Andrássy út 40-42.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj45 - 60 €/m²/hó+áfa

Malompark Bevásárlóközpont

Füredi út 27

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj8 - 15 €/m²/hó+áfa

Cézár Ház

Visegrádi u. 74.

kiadó üzlethely0 m2
bérleti díj10 - 13 €/m²/hó+áfa

KÖVESS MINKET









Üzlet kereső